Pourquoi s assurer en tant que proprietaire ?
Contrairement au locataire, le proprietaire occupant n est pas legalement oblige de souscrire une assurance habitation. Cependant, ne pas s assurer expose a des risques financiers considerables : cout de reconstruction apres un incendie, responsabilite civile envers les voisins, vol du mobilier.
En copropriete, votre syndicat peut vous imposer une assurance minimum via le reglement de copropriete.
Les garanties essentielles
Protection de la structure
En tant que proprietaire, votre assurance doit couvrir les murs, la toiture, les installations fixes, les equipements encastres et les parties privatives de votre logement. En copropriete, le syndic assure les parties communes, vous assurez votre lot privatif.
Protection du contenu
Meubles, vetements, electromenager, appareils electroniques, bijoux et oeuvres d art sont couverts en cas de sinistre. Estimez correctement la valeur de votre mobilier pour etre bien indemnise.
Responsabilite civile proprietaire
Elle couvre les dommages que vous causez a des tiers en tant que proprietaire : fuite qui touche le voisin du dessous, chute d un element de facade, degradation d un element commun.
Les garanties complementaires
Garantie piscine et dependances
Votre assurance multirisque habitation couvre generalement le jardin, la piscine, le garage et les dependances. Verifiez les plafonds de garantie pour ces elements.
Protection des equipements de chauffage
Chaudiere, pompe a chaleur, climatisation : ces equipements representent un investissement important. Certains contrats proposent des garanties specifiques couvrant les pannes ou destructions.
Assistance et services
Plombier ou serrurier d urgence, aide au demenagement apres sinistre, relogement temporaire : autant de services souvent inclus dans les contrats premium.
Propriétaire en copropriete
En copropriete, l assurance du syndicat couvre les parties communes et votre responsabilite civile en tant que copropriétaire. Votre assurance personnelle doit couvrir votre lot privatif.
Verifiez aupres du syndic quelles garanties sont deja couvertes par le contrat collectif pour eviter les doublons.
Questions frequentes
Suis-je couvert si un locataire cause un sinistre dans mon logement ?
Si le locataire est assure, c est son assurance qui couvre les dommages qu il cause. Votre assurance PNO prend le relais si le locataire n est pas assure.
L assurance habitation couvre-t-elle les travaux de renovation ?
Non, les travaux de construction ou de renovation ne sont generalement pas couverts par l assurance habitation. Des garanties specifiques chantier existent pour cela.