Assurance locataire : une obligation légale
En France, la loi du 6 juillet 1989 impose à tout locataire de souscrire une assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs : incendie, dégât des eaux et explosion. Sans cette assurance, le propriétaire peut légalement résilier votre bail.
L'assurance locataire est l'une des assurances les moins chères du marché : comptez entre 8 et 25 euros par mois selon la surface du logement, sa localisation et les garanties souscrites.
Les garanties obligatoires
Responsabilité civile locative
La responsabilité civile locative couvre les dommages que vous causez à l'immeuble, aux voisins ou au propriétaire du fait d'un incendie, d'un dégât des eaux ou d'une explosion. Si votre appartement prend feu et que l'incendie se propage, c'est votre RCL qui indemnise le propriétaire et les autres locataires affectés.
Les garanties recommandées
Protection de vos biens mobiliers
Vos meubles, vêtements, électroménager, appareils électroniques et effets personnels peuvent être couverts en cas de vol, incendie, dégât des eaux ou vandalisme. Estimez correctement la valeur de votre mobilier pour choisir un capital garanti suffisant.
Responsabilité civile vie privée
Elle couvre les dommages que vous causez accidentellement à des tiers dans votre vie quotidienne, même en dehors de chez vous : blessure involontaire, casse chez un ami, dommages causés par votre animal domestique.
Vol et vandalisme
En cas de cambriolage ou de dégradations volontaires, cette garantie prend en charge le remplacement de vos biens. Vérifiez les conditions requises et les plafonds de remboursement.
Bris de glace
Couvre la casse accidentelle des vitres, miroirs et plaques de cuisson vitrocéramiques.
Les options utiles pour les locataires
Protection juridique
Prend en charge les frais d'avocat en cas de litige avec votre propriétaire : charges abusives, retenue injustifiée de dépôt de garantie, logement indécent.
Garantie des appareils électriques
Couvre la panne soudaine de vos appareils électroménagers non couverts par la garantie constructeur.
Estimer sa valeur mobilière
Pour être bien indemnisé en cas de sinistre, déclarez correctement la valeur de votre mobilier. Faites le tour pièce par pièce :
- Salon : mobilier, TV, système audio, décoration
- Chambre : literie, mobilier, vêtements
- Cuisine : électroménager, vaisselle
- Salle de bain : appareils électriques
Résiliation et changement d'assureur
Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment après la première année, sans frais. Votre nouvel assureur peut gérer les démarches à votre place.
Questions fréquentes
Mon propriétaire peut-il me résilier pour défaut d'assurance ?
Oui. La loi ALUR de 2014 permet au propriétaire de résilier le bail après mise en demeure restée sans effet.
L'assurance habitation couvre-t-elle mon véhicule garé dans la résidence ?
Non. Votre voiture doit être couverte par une assurance auto distincte.